Строить больше уже недостаточно. Теперь, считают представители власти, бизнеса и профессионального сообщества, куда важнее понять, какими должны стать российские города через десять-двадцать лет. Именно этому посвятили форум «Инфраструктура будущего: цифровые города с устойчивым культурным наследием», который прошел в Торгово-промышленной палате РФ. Главной темой встречи стал поиск баланса между современными технологиями, интересами жителей, инвестициями и сохранением исторической среды.
В обсуждении приняли участие представители федеральных органов власти, девелоперских компаний, финансового сектора, архитектурного сообщества и научных организаций. По сути, разговор шел не столько о строительстве новых кварталов, сколько о том, какой должна стать городская среда, если ее действительно создавать для людей, а не ради очередных квадратных метров.
Председатель Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Владимир Гамза назвал технологическое развитие одной из ключевых составляющих современной культуры. По его словам, сегодня культура давно перестала ограничиваться искусством и включает научные достижения, инженерные разработки и проекты креативных индустрий. Поэтому технологии становятся инструментом, который позволяет воплощать новые идеи, а не самоцелью.
Эту мысль продолжила председатель Комиссии по инвестициям в инновационное предпринимательство при Совете по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ, доцент МГИК Светлана Листопадова, выступившая организатором форума. Она отметила, что строительная отрасль переживает период серьезных изменений, когда многие решения, еще недавно казавшиеся фантастикой, становятся обычной практикой.
По словам Листопадовой, цифровые двойники зданий, интеллектуальные кварталы и экологически ориентированные районы уже перестают быть экспериментами. Однако вместе с технологическим развитием важно не потерять историческое лицо городов. Именно сохранение культурного наследия, считает она, должно стать одним из главных ориентиров дальнейшего развития отрасли.
Основная дискуссия первого пленарного заседания была посвящена тому, каким образом совместить экономические интересы девелоперов и общественные запросы.
Председатель Контрольно-ревизионной комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей Евгения Богатова заявила, что восстановление исторических районов невозможно без компромисса между бизнесом и жителями. При этом, по ее мнению, сами девелоперы все чаще приходят к пониманию, что комфортная городская среда напрямую влияет на устойчивость их проектов. Если территория становится неудобной для жизни, она теряет привлекательность как для покупателей недвижимости, так и для инвесторов.
Советник президента Ассоциации цифровой трансформации Александр Солонкин предложил отказаться от безусловного следования мировым технологическим трендам. Он считает, что цифровые решения должны работать прежде всего на интересы жителей. Особое внимание эксперт призвал уделять развитию небольших городов и сельских территорий, где современные технологии способны заметно изменить качество жизни.
На проблему взаимодействия с населением обратил внимание член Общественной палаты РФ, экоурбанист Владимир Лифантьев. По его словам, практически любое крупное строительство сопровождается конфликтами, поскольку жители сталкиваются с неудобствами еще до того, как увидят результат. Именно поэтому, считает эксперт, отрасли необходимо активнее развивать механизмы общественного диалога и сопровождать проекты понятной коммуникацией.
Тему социальных гарантий продолжила председатель комиссии Госдумы по жилищным правам Галина Хованская. Она заявила, что развитие системы социальных наемных домов способно повысить мобильность трудовых ресурсов и обеспечить стабильными условиями проживания молодых специалистов, работников здравоохранения, образования и других представителей бюджетной сферы.
О развитии цифровых инструментов государственного управления рассказала ответственный секретарь Экспертного совета по строительству промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при профильном комитете Госдумы Светлана Бачурина. Она сообщила, что информационная система «Своды» уже объединяет пользователей практически из всех российских регионов. По ее словам, накопленные данные помогают инвесторам получать более объективную картину строительной активности и принимать решения с меньшими рисками.
Завершая первую часть пленарной дискуссии, вице-президент Российской академии архитектуры и строительных наук по направлению «Инновации» Вячеслав Ильичев предложил изменить сам подход к развитию территорий. По его мнению, оценивать необходимо не объемы нового строительства, а то, насколько создаваемая инфраструктура делает жизнь людей комфортнее. Именно человек, а не количество построенных объектов, должен стать главным ориентиром современной градостроительной политики.
После обсуждения общих принципов развития городов участники форума перешли к разговору о технологиях. Центральной темой стала цифровизация строительной отрасли – от проектирования до эксплуатации зданий. При этом речь шла не только о новых жилых кварталах, но и о том, как современные инструменты могут использоваться при сохранении исторической застройки.
Председатель Союза пиарщиков России Мария Тарханова отметила, что сегодня цифровые технологии позволяют сопровождать объект на протяжении всего жизненного цикла. По ее словам, BIM-моделирование, искусственный интеллект и цифровые двойники дают возможность не только повысить эффективность строительства, но и более бережно подходить к реставрации памятников архитектуры.
Разговор о технологиях быстро вышел за рамки привычной темы цифровизации. Модератор секции, основатель Клуба инвестиционного нетворкинга и эксперт Совета ТПП РФ по финансовому рынку и инвестициям Сергей Ореханов напомнил, что любая инновация должна быть понятна инвестору. По его мнению, современные разработки будут востребованы лишь в том случае, если смогут показать реальный экономический эффект, а не останутся красивой презентацией.
О проблемах, с которыми сталкивается отрасль, рассказал генеральный директор компании «ЭКСИНКО» Сергей Должников. Он сообщил, что специалисты изучили 125 отечественных программных продуктов и пришли к выводу: часть из них пока не соответствует требованиям действующих стандартов. В результате между нормативной базой и программным обеспечением сохраняется заметный разрыв, который отрасли еще предстоит устранить.
Соавтор программы «Новые города» Егор Евланников предложил посмотреть на развитие территорий шире. По его словам, устойчивые городские проекты появляются там, где взаимодействуют наука, образование, бизнес и государство. Только объединение этих направлений, считает эксперт, позволяет создавать долгосрочные проекты, способные менять среду, а не просто увеличивать объемы строительства.
Управляющий партнер Hop.Agency Наталья Старостина рассказала о механизме пилотирования PropTech-проектов. Она отметила, что новые решения сегодня появляются значительно быстрее, чем несколько лет назад, поэтому строительной отрасли приходится адаптироваться к новым темпам развития технологий. Компании, по ее словам, заинтересованы в инструментах, которые позволяют быстро проверить эффективность инноваций на реальных объектах без существенных рисков.
О возможностях искусственного интеллекта рассказал генеральный директор «КСЕЛАГРУПП» Алексей Мартынов. Он представил участникам форума цифровых помощников, которые уже используются при выполнении отдельных задач в строительстве. По мнению эксперта, подобные решения постепенно становятся частью повседневной работы отрасли.
Одним из наиболее обсуждаемых выступлений стал доклад директора по акселерации Фонда «Сколково», руководителя направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды Юрия Хаханова. Он рассказал, как цифровые двойники применяются при восстановлении объектов культурного наследия. По его словам, создание точной цифровой модели позволяет сохранить особенности исторического здания еще до начала реставрации, что значительно снижает вероятность ошибок при проведении работ.
Следующая дискуссия была посвящена вопросам устойчивого строительства. Эксперты обсуждали, насколько действующие экологические стандарты соответствуют реальным условиям рынка и какие финансовые инструменты способны стимулировать развитие энергоэффективных проектов.
Директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж предложил разработать отдельные стандарты для объектов исторической застройки. По его мнению, применять к ним те же требования, что и к современным зданиям, не всегда оправданно. Приоритетом должна стать бережная эксплуатация и сохранение таких объектов.
Заместитель председателя правления банка «Центр-инвест», председатель Комиссии по финансированию развития МСП Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Александр Долганов обратил внимание на ситуацию с зеленой ипотекой. Он отметил, что действующие критерии энергоэффективности существенно ограничивают круг проектов, которые могут претендовать на такую поддержку, особенно в южных регионах страны, где домов необходимого класса пока немного.
О финансовых рисках, сопровождающих крупные проекты, напомнил председатель Комиссии по страховому рынку и развитию инвестиционно-промышленного страхования ТПП РФ Александр Аникин. По его словам, стоимость простоев производства продолжает расти, а ответственность руководителей компаний становится все более серьезной, поэтому вопросам страховой защиты сегодня уделяется особое внимание.
Генеральный директор компании «МосЭкоРециклинг» Анна Ефремова рассказала о технологии «умного сноса», которая позволяет возвращать значительную часть строительных материалов во вторичное использование. Такой подход, по ее словам, помогает сократить объем отходов и постепенно становится частью экономики замкнутого цикла.
Подводя итоги обсуждения, директор Ассоциации деятелей культуры и бизнеса «Я лидер» Илья Листопадов отметил, что разговор постепенно смещается от вопросов инфраструктуры к человеку. По его мнению, современные проекты уже невозможно рассматривать исключительно с экономической точки зрения – они должны учитывать исторический контекст, культурное наследие и влияние на качество жизни.
Третью сессию форума участники посвятили теме, которая еще несколько лет назад редко звучала в деловой повестке наравне с цифровизацией и инвестициями, – сохранению объектов культурного наследия. Сегодня, по мнению экспертов, историческая застройка перестает восприниматься исключительно как статья расходов. Все чаще ее рассматривают как ресурс, способный повысить привлекательность территорий и стать стимулом для экономического развития.
Заместитель председателя Совета ТПП России по финансовому рынку и инвестициям Андрей Толстиков рассказал о механизмах привлечения инвестиций в проекты, связанные с объектами культурного наследия. По его словам, речь идет уже не о реставрации отдельных зданий, а о комплексном развитии исторических кварталов, где восстановление архитектурного наследия становится частью более масштабных проектов по обновлению городской среды.
Практическую сторону этой работы представила руководитель направления «Реализация отраслевых программ» ДОМ.РФ Екатерина Болдырева. Она рассказала о программе, которая предусматривает льготное кредитование инвесторов, готовых заниматься восстановлением объектов культурного наследия. Согласно представленным данным, оператор программы компенсирует банкам недополученные доходы, а сама инициатива должна помочь восстановить до тысячи объектов культурного наследия к 2030 году.
Президент Национального фонда «Наследие» Ирина Демченко призвала отказаться от разрозненных решений и подходить к развитию исторических территорий комплексно. По ее мнению, памятники архитектуры невозможно рассматривать отдельно от городской среды, в которой они находятся. Поэтому для достижения результата необходимо объединять возможности государства, бизнеса и финансовых институтов в рамках единой стратегии развития.
Отдельная часть дискуссии была посвящена участию местных сообществ в развитии городов. Эксперты отметили, что любые масштабные преобразования требуют не только финансирования и современных технологий, но и доверия со стороны жителей. Именно этот фактор все чаще становится определяющим при реализации крупных проектов.
Представители Института развития Живых городов Валерия Терентьева и Галина Цыщук рассказали о подходах к социальному проектированию. По словам Галины Цыщук, во многих регионах есть активные жители, готовые участвовать в преобразовании своих городов, однако для этого необходимы инструменты, которые помогут объединить людей, выстроить коммуникацию и сформировать атмосферу доверия.
Шеф-редактор сайта «Хранители Наследия» Евгения Твардовская предложила начинать комплексное развитие территорий с изучения их истории. По ее словам, сформировавшаяся идентичность города является не только частью культурного наследия, но и полноценным экономическим ресурсом, который способен влиять на привлекательность территории для бизнеса и туристов.
Директор департамента благотворительного фонда «Наследие нации» Наталия Ильясова продолжила эту тему. Она отметила, что бизнесу постепенно необходимо переходить от отдельных социальных инициатив к системным инвестициям в развитие территорий. По ее мнению, общественный капитал сегодня становится полноценным элементом современной модели управления.
Развитие туристической инфраструктуры также вошло в число ключевых тем форума.
Архитектор Жанна Киричек представила концепцию дальнейшего развития маршрута «Золотое кольцо». Продолжила обсуждение руководитель дизайн-студии «Современный Дом» Алена Козлова, предложившая преобразовать центральную улицу Сергиева Посада в современную пешеходную зону. По ее словам, речь идет о создании единого городского пространства, где архитектурные решения, навигация и общественные территории будут работать как единая система, сохраняя при этом историческую атмосферу города.
PR-консультант, журналист и политтехнолог Александра Логинова напомнила, что внимание необходимо уделять не только крупнейшим туристическим центрам. В качестве примера она привела Нижний Тагил, где расположен завод-музей индустриальной культуры, основанный династией Демидовых более трехсот лет назад. По ее словам, подобные объекты способны стать точками притяжения федерального уровня, если использовать современные подходы к их развитию и продвижению.
Заключительная часть форума была посвящена международному сотрудничеству. В центре внимания оказались перспективы продвижения российских решений в сфере Smart City и развития совместных проектов со странами Азии и Ближнего Востока.
Президент Альянса бизнес-структур и предпринимателей Юго-Восточной Азии (B2BASEAN) Любарто Сартойо отметил, что российские разработки в сфере цифрового управления городской средой вызывают интерес у государств региона. По его словам, высокий уровень развития Smart City открывает возможности для новых совместных проектов.
Эксперт по Ирану и Ближнему Востоку Альянса B2BASEAN Ибрагим Д. Мелло рассказал об опыте Ирана, где санкционные ограничения стали стимулом для развития собственного производства и поиска новых инвестиционных моделей.
Заместитель руководителя Российско-Азиатского союза промышленников и предпринимателей Лавлиш Танеджа остановился на перспективах сотрудничества России и Индии в сфере архитектуры, строительства и туризма. Он отметил, что обмен опытом способен принести пользу обеим сторонам и открыть новые направления взаимодействия.
Генеральный директор AL RAIED EXPORT Юлия Куварзина заявила, что Ирак постепенно превращается в перспективный рынок для российских компаний. По ее словам, страна активно развивает новые отрасли экономики, снижая зависимость от нефтяного сектора и создавая возможности для международного бизнеса.
Итоги международной дискуссии подвел генеральный директор Альянса B2BASEAN Америго Татель. Он подчеркнул, что успешная работа на зарубежных рынках невозможна без понимания местной деловой культуры и постоянного личного взаимодействия с партнерами.
Форум «Инфраструктура будущего: цифровые города с устойчивым культурным наследием» завершился церемонией вручения Национальной бизнес-премии «Строительство, инфраструктура и финансы – 2026». В числе лауреатов оказались проекты и специалисты из разных регионов страны – от разработчиков цифровых двойников исторических зданий до экспертов в сфере экологического градостроительства. Итогом дискуссии стал общий вывод участников: дальнейшее развитие российских городов невозможно без сочетания современных технологий, экономической эффективности и уважительного отношения к историческому наследию. Именно такой подход, по мнению экспертов, способен стать основой для формирования комфортной городской среды.
